О сервисе Ktema

Объявления о недвижимости — созданные искусственным интеллектом.

Ktema — это AI-сервис, который превращает короткие ответы в продающее описание квартиры, дома или участка. Без шаблонов, без воды, без часов на копирайтинг.

Как это работает

Три шага — от пустого поля до готового объявления.

01
Расскажите об объекте

Тип недвижимости, площадь, адрес, особенности. AI задаёт умные подсказывающие вопросы, чтобы вы ничего не упустили.
02
Выберите стиль

Деловой, эмоциональный, премиальный. Можно одним кликом сменить интонацию объявления — под аудиторию или площадку.
03
Получите готовое описание

За 30 секунд. Сразу для Авито, ЦИАН, Домклик и Telegram-каналов. Можно скопировать, отредактировать, перегенерировать.

Для кого

Сделано для тех, кто продаёт недвижимость каждый день.

Собственникам

Не знаете, как описать квартиру так, чтобы её хотелось посмотреть? AI делает это за вас — быстрее, точнее и без копирайтерских клише.

Риелторам

Закрывайте 10+ объявлений в день без выгорания. Автоматизируйте рутину и сосредоточьтесь на сделках, а не на текстах.

Агентствам

Единый стиль объявлений для всех сотрудников. Контроль качества, ускорение онбординга, экономия часов работы команды.

Возможности

Профессиональный текст, который раньше требовал часов работы.

Скорость

Описание готово за 30–60 секунд после ответов на вопросы.

Точность

AI учитывает тип объекта, локацию, материал, инфраструктуру и преимущества.

Стиль на выбор

От делового до эмоционального — текст под формат площадки и аудиторию.

Перегенерация

Не нравится? Один клик — и AI предложит альтернативный вариант.

Без воды и спама

Никаких «уютная атмосфера ждёт вас» — только конкретика и факты.

Готово к публикации

Подходит под Авито, ЦИАН, Домклик и Telegram — без редактирования.

Результат

Объявления продают быстрее, когда написаны правильно.

За месяцы работы Ktema мы помогли тысячам пользователей превратить рутину в результат.

×12 Быстрее, чем писать вручную

98% Пользователей публикуют без правок

1 мин От пустого поля до готового текста

Частые вопросы

Коротко о главном.

Как Ktema понимает, что писать?

Мы используем LLM-модель, дообученную на тысячах профессиональных объявлений о недвижимости. Она учитывает тип объекта, район, материал, инфраструктуру и аудиторию, чтобы текст был релевантным и продающим.

Сколько стоит одно объявление?

Первое описание — бесплатно. Дальше — пакеты от 50 ₽ за объявление, подробности на странице .

Можно ли редактировать готовое описание?

Да. Текст можно скопировать и поправить вручную, перегенерировать в другом стиле или попросить AI переписать конкретный фрагмент.

Подходит ли сервис для коммерческой недвижимости?

Да — Ktema работает с квартирами, домами, участками и коммерческой недвижимостью. Соответствующий шаблон выбирается на старте диалога с AI.

Сохраняется ли история моих объявлений?

Да, после авторизации все ваши описания доступны во вкладке «История» — можно вернуться к ним в любой момент.

Готовы попробовать?

Первое объявление — за наш счёт.

Тарифы

Оплата только за результат.

Без подписки. Запросы с баланса не сгорают и тратятся только на готовое описание — один запрос за одно объявление.

Для собственников

Старт

Активным пользователям, кто продаёт несколько объектов в месяц.

₽ 240 за пакет

12 объявлений · по 20 ₽ каждое

✓ 12 готовых описаний на баланс
✓ Все типы недвижимости
✓ Любой стиль текста
✓ История последних генераций
✓ Запросы не сгорают

Pro

Для риелторов и агентов с постоянным потоком объектов.

₽ 600 за пакет

36 объявлений · по 16,7 ₽ каждое

✓ 36 готовых описаний
✓ Кабинет с объектами: заводите квартиры, дома, участки и видите все объявления по каждому
✓ Сохранение всех описаний с историей и тегами
✓ Контекст объекта: добавляйте УТП, особенности, аудиторию — AI учитывает их в каждом тексте
✓ Перегенерация без списания запроса
✓ Приоритетная поддержка
✓ Запросы не сгорают

Самая выгодная цена за описание

Просто попробовать

Одно описание без пакета — для первого знакомства.

24 ₽

Кабинет Pro

Превратите Ktema в рабочее место риелтора.

На тарифе Pro авторизованная зона превращается в полноценный CRM-помощник для управления текстами по всем вашим объектам.

Объекты

Заводите квартиры, дома и участки как отдельные карточки. Все описания привязываются к объекту — вы всегда знаете, что и для какого объявления было написано.

История описаний

Все сгенерированные тексты сохраняются автоматически. Возвращайтесь к ним, копируйте, перегенерируйте, сравнивайте версии — без потери данных.

Контекст и УТП

Добавьте к объекту специфику: ремонт от дизайнера, вид на парк, развитая инфраструктура. AI будет учитывать эти детали в каждом новом описании автоматически.

Объявления по объекту

Открыли карточку — увидели все объявления, написанные для этого объекта: для Авито, ЦИАН, Telegram. Удобно сравнить и перепубликовать.

Перегенерация без списания

Не понравился вариант? На Pro можно перегенерировать описание в новом стиле без списания дополнительного запроса с баланса.

Приоритетная поддержка

Ответ от команды Ktema в течение часа в рабочее время — по любым вопросам по сервису, биллингу, AI-ответам.

Сравнение

Что входит в каждый тариф.

	Разовое	Старт	Pro
Цена	24 ₽	240 ₽	600 ₽
Описаний в пакете	1	12	36
Цена за описание	24 ₽	20 ₽	16,7 ₽
Все типы недвижимости	✓	✓	✓
История описаний	—	Последние	Полная
Объекты с карточками	—	—	✓
Контекст и УТП объекта	—	—	✓
Перегенерация без списания	—	—	✓
Приоритетная поддержка	—	—	✓

Частые вопросы

Об оплате и пакетах.

Когда списывается запрос?

Только в момент получения готового описания. Если AI не справился — запрос не списывается, мы вернём его на баланс автоматически.

Срок жизни запросов?

Запросы не сгорают. Можно купить пакет «Pro» и расходовать его в течение года — Ktema всё сохранит.

Можно ли совмещать пакеты?

Да. Пакеты суммируются на одном балансе. Купили «Старт», потом «Pro» — получите 48 запросов и доступ к функциям Pro.

Какие способы оплаты?

Картой, СБП, ЮMoney и другими способами — через защищённый шлюз Robokassa. После оплаты запросы зачисляются автоматически, обычно — в течение 30 секунд; на e-mail приходит чек самозанятого (НПД).

Работает ли возврат?

Если ни один запрос из пакета не использован — мы делаем полный возврат в течение 14 дней. Просто напишите на support@ktema.ru.

Готовы попробовать?

Оплата защищена Robokassa. Без подписки и автосписаний.

Генератор объявлений

Ktema AI готов помочь — отвечайте на вопросы прямо в чате

Личный кабинет

Профиль и объекты

Описания с одинаковой анкетой группируются в карточку объекта. Контекст профиля подмешивается ко всем новым генерациям — добавьте свой стиль и УТП.

Загружаем объекты…

Пока нет карточек

Создайте описание в генераторе с заполненной анкетой — появится карточка с этим набором полей, а каждое новое описание по тем же данным попадёт в неё.

Аккаунт

Контекст для всех объявлений

Расскажите, как вы работаете, для кого пишете, какие формулировки любите или чего избегаете. Эта информация добавляется к промпту при каждой генерации (не заменяет факты из анкеты объекта).

Обновлено:

Удаление аккаунта

Будут удалены баланс, история, карточки объектов и профиль. Восстановление невозможно.

Введите УДАЛИТЬ для подтверждения

Хронологический список (включая записи без привязки к карточке — до внедрения группировки).

Загружаем историю…

Пока пусто

Создайте первое описание в «Генератор объявлений».

Идеальное объявление за одну минуту.

Почему чат с AI — лучший способ создать объявление

Скорость создания описания

Эффективность объявлений

Динамика просмотров и откликов с течением времени

Собственникам

Риелторам

Агентствам

Создайте объявление, которое продаёт.

Объявления о недвижимости — созданные искусственным интеллектом.

Расскажите об объекте

Выберите стиль

Получите готовое описание

Собственникам

Риелторам

Агентствам

Скорость

Точность

Стиль на выбор

Перегенерация

Без воды и спама

Готово к публикации

Объявления продают быстрее, когда написаны правильно.

Готовы попробовать?

Оплата только за результат.

Объекты

История описаний

Контекст и УТП

Объявления по объекту

Перегенерация без списания

Приоритетная поддержка

Готовы попробовать?

Основная анкета заполнена

Аккаунт

Контекст для всех объявлений

Удаление аккаунта

Идеальное объявление
за одну минуту.